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无力偿还房贷百余房屋待收
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【千网赵小沙 】 无力偿还房贷者，银行将收回房产（foreclosure），洛杉矶县内由银行发出的收回通知（default notices）跃升72%，这样的案例全加州已经增长至2001年以来最高水平，房地产业的冬天似乎来得更早。
本周三“数据快”（DataQuick）公司报告，在洛杉矶县从7月份至9月份，总共发出5565份通知，去年同期则仅为3233份。橙县从去年的743份通知翻倍为1500份。
根据雅虎房地产网络提供的数据显示，华人聚居的城市也出现类似状况，蒙特利公园市在过去15天中又有29户收到银行收回通知，阿罕布拉市新上市准备收回被拍卖的为39户，柔似蜜26户，天普市12户，亚凯迪亚市51户。
数据快公司的经济师安德鲁·拉佩芝（Andrew LePage）在接受本报记者电话采访的时候表示，这个数据显示无力支付房屋贷款的人越来越多。洛杉矶县的增幅在78%左右。不过银行收回房屋的情况主要原因为人们的负债大于房屋的净值，因此更多人自动选择让银行收回房产。
该公司总裁马绍尔·普兰提斯（Marshall Prentice）分析，当房价高涨的时候，如去年和前年，被收回房屋的数量则稳定下降。当房屋价格放缓甚至下跌时，业主通常可以选择将房产还给银行解决其经济困境。据悉大多数进入收回程序的房屋平均购买时间为14个月，也即为2005年时成交的房产。
与去年同期相比，橙县接到银行通知的户主增加101.9% 。整个加州情形与此类似，在第三季度，6个县辖区内，银行收回房屋的通知发出量增加104.8%，圣地牙哥更甚，比去年同期增加160%，房价普遍较低的河边县出现140%的增加量。
整个加州贷款机构在过去3个月中总共发出26705份收回房屋通知。仅次于2001年第一季度的30225份。
不过，安德鲁表示，实际上洛杉矶县的房产银行收回平均值每季度为11000户左右，目前的数字仍然低于1990年代的状况，“现在仍然处于回升期，收回率仍然低于房地产平缓时的平均值。”他对目前的数字表示乐观。千网 -www.1000site.com
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刊登时间: 2006-10-19
作者(转载者): 赵小沙 | |
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